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Clevedon
Webblog Delux

27. Juli 2010

Einfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage

Wer einem sicheren und gut bezahlten Beruf nachgeht, der sollte sich ernsthaft, überlegen ein Haus für sich und seine Familie zu bauen, um eine langfristig werthaltige Geldanlage zu erwerben.

Jeder Mann sollte in seinem Leben ein Haus bauen, einen Baum pflanzen und ein Kind zeugen, heißt es in einem alten überlieferten Spruch. Der Baum scheint eine einfache Angelegenheit zu sein, ein Kind zu zeugen schon schwieriger, da man hierfür einen Lebenspartner braucht. Ein Haus zu bauen ist finanziell am aufwendigsten, doch die meisten Hauskäufer oder -Erbauer sind größtenteils Familien mit Kindern.

Der Preis eines kleinen Hauses für eine Familie hängt stark von dessen Bauort ab. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ob eine größere Stadt in der Nähe ist und wie gut die Verkehrsanbindung dorthin ist, sind wichtige Kaufpreiskriterien. Wenn es sich zudem um eine ruhige, familienfreundliche Gegend handelt, kann der Preis für ein Hausgrundstück sehr hoch angesetzt werden.

Die zweite Frage betrifft das Haus an sich. Große Einfamilienhäuser, die gut verarbeitet sind und diverse Komfortextras wie Balkone oder einen Keller enthalten, sind nur sehr kostspielig baubar. Wenn man sein Haus besonders energiesparend ausrichten will, muss man sich von einem Experten beraten lassen. Will man ein individuelles Ambiente mit individuell abgestimmtem Aufbau des Innen- und Außenbereiches des Hauses, so muss man einen guten Architekten beschäftigen. Kauft man aber einen Typenbau, so ist das Haus meistens schnell und relativ preiswert gebaut, aber diese Lösung verlangt dem Hauseigentümer viele Kompromisse ab.

Ein weiterer Aspekt, der die Baukosten erheblich beeinflussen kann, ist die Eigenbeteiligung am Bau. Die meisten Hausbauer sind voll berufstätig, um einen Baukredit ausgezahlt zu bekommen. Daher bleibt ihnen nicht viel Zeit, beim Bau mitzuhelfen. Zudem verfügen die meisten nicht über die handwerklichen Fähigkeiten und die Erfahrung, die man für den Hausbau benötigt. Daher ist es ratsam, nur die grobe Linie beim Bau zu überwachen und die schwierigen und anspruchsvollen Arbeiten von professionellen Handwerkern durchführen zu lassen. Für eine realistische Bewertung der Arbeiten am Haus kann man zusätzlich einen unabhängigen Experten beauftragen, der aber auch ein Gutachterhonorar verlangt.

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